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Südmüritz OT Ludorf: schönes Haus an der Müritz! raus aus dem Alltag ... rein ins Paradies

Objekt-Nr.: 0911-050220
  • Haus Eingang
  • Carport vor dem Haus
  • Terrasse
  • Terrasse und Gartenhaus
  • Garten
  • Flur
  • Gäste-WC
  • Küche (1)
  • Küche (2)
  • Wohnzimmer (2)
  • Wohnzimmer
  • Treppe
  • Flur OG
  • Bad
  • Bad (2)
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 1 (1)
  • Schlafzimmer 2
  • Schlafzimmer 2 (1)
  • Schlafzimmer 3
  • Schlafzimmer 3 (1)
  • Schlafzimmer 3 (2)
  • Treppe zum Dachboden
  • Gastherme im Dachboden
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Strand und Schiffsanleger Ludorf
  • Friesenpferdehof Ludorf (1)
  • Gutshaus Ludorf
  • Kirche Ludorf
Haus Eingang
Carport vor dem Haus
Terrasse
Terrasse und Gartenhaus
Garten
Flur
Gäste-WC
Küche (1)
Küche (2)
Wohnzimmer (2)
Wohnzimmer
Treppe
Flur OG
Bad
Bad (2)
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1 (1)
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2 (1)
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 3 (1)
Schlafzimmer 3 (2)
Treppe zum Dachboden
Gastherme im Dachboden
Grundriss EG
Grundriss OG
Strand und Schiffsanleger Ludorf
Friesenpferdehof Ludorf (1)
Gutshaus Ludorf
Kirche Ludorf
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
17207 Südmüritz OT Ludorf
Müritz
Mecklenburg-Vorpommern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
159.000 €
Wohnfläche ca.:
80,86 m²
Grundstück ca.:
150 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 %
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Hafen, Reitplatz, ruhige Gegend, Strandnähe, Wald
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1996
Verfügbar ab:
15.09.2020
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
136 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1996
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Reihenmittelhaus wurde 1996 errichtet.
Auf 2 Etagen stehen Ihnen 80,86 qm Wohnfläche zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befinden sich der Flur, das Gäste-WC, die gemütliche Küche, ein Abstellraum und das helle Wohnzimmer.
Im Obergeschoss stehen gleich drei Zimmer (Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer) und ein Bad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung.
Der schöne Garten mit Terrasse grenzt direkt an das Wohnzimmer an. Hier können Sie die gute Luft und Sonne ab Mittag geniesen. Die Gartenarbeit ist hier schnell erledigt. Im Gerätehäuschen bringen Sie ihre Gartenmöbel, Werkzeuge und andere Utensilien unter.
Auf dem Dachboden befinden sich die Gastherme und der Warmwasserspeicher. Der Eigentümer hat sich hier einen Rückzugsort für Heimwerker- und Bastelarbeiten geschaffen. Es besteht die Möglichket, diesen Bereich auch noch auszubauen und als Schlafplatz für Gäste oder ähnliches zu nutzen.
Direkt vor dem Hauseingang wurde ein Carport für Ihr Fahrzeug errichtet.
Ausstattung:
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Fußböden sind im Flur (EG), Küche und WC mit Fliesen, im Wohn- und Schlafzimmer mit Laminat und im Bad im OG mit Vinyl belegt.
Geheizt wird mit einer Zentralheizung über eine Gastherme, mit der auch das warme Wasser erzeugt wird. Betrieben wird sie mit Flüssiggas.

Lage:
Das hier zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage im Ortsteil Ludorf. Zum Strand und Bootsanleger sind es nur ca. 10 Minuten. Im Ort bfinden sich gleich zwei Baudenkmäler - die Kirche und das Gutshaus Ludorf, welches längst auch über die Landesgrenzen hinaus bekannt ist. Nicht nur Wassersportlern, Wanderern und Radfaheren sondern auch Pferdeliebhabern hat Ludorf etwas zu bieten. Jedes Jahr im Juni findet das bekannte Ludorfer Reitturnier statt.

Die Gemeinde Südmüritz liegt südöstlich von Röbel/Müritz am Südwestufer der Müritz. Die Einwohnerzahl steigt stetig und mittlerweile zählt man in Ludorf fast 500 Einwohner.
In nur 5 km Entfernung erreichen Sie die Stadt Röbel/Müritz. Hier finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Supermärkte, Tankstellen, Baumarkt, Ärzte, Apotheke, Banken, Gastronomien, Kindergarten, den Schulcampus und die Müritztherme.
Egal, ob Sie dieses Haus zum Wohnen oder als Ferienhaus erwerben, hier finden Sie einen ruhigen Ort zum Leben, Entspannen und Genießen.
Sonstiges:
Der Bezug des Hauses kann frühestens im September 2020 erfolgen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Widerrufsbelehrung
Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Fujawa Immobilien Starsower Str. 1 17252 Mirow
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ihr Ansprechpartner
 



Fujawa Immobilien
Frau Ronny Fujawa

Telefon: +49 39833 24020
Mobil: +49 151 23 721 710


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