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Schorssow: Bootshaus in idyllischer ruhiger Lage *3D-Rundgang verfügbar

Objekt-Nr.: 0911-200621
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    Haus Süd-Ost Ansicht
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    Dollhouse-View
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    Blick von der Terrasse
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    Haus Eingang
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    Haus Eingang
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    Haus Eingang
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    Zufahrt
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    Haus Süd-Ost Ansicht
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    Ausfahrt zum See
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    Ausfahrt zum See
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    Parkplatz gegenüber vom Haus
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    Luke zum Bootsunterstand
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    Küche
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    Küche
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    Wohnen und Essen
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    Küche
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    Wohnen mit Zugang zur Terrasse
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    Schlafzimmer OG
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    Schlafzimmer im OG mit Blick zum See
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    Schlafzimmer OG
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    Schlafzimmer OG
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    Treppe zum Dachboden (Schlafboden)
  • 3D Rundgang
    Bad mit Dusche im OG
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    Schlafboden
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    Schlafboden
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    Schlafboden
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    Blick von der Terrasse
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    Umgebung Bootshas
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Haus Süd-Ost Ansicht
Dollhouse-View
Blick von der Terrasse
Haus Eingang
Haus Eingang
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Zufahrt
Haus Süd-Ost Ansicht
Ausfahrt zum See
Ausfahrt zum See
Parkplatz gegenüber vom Haus
Luke zum Bootsunterstand
Küche
Küche
Wohnen und Essen
Küche
Wohnen mit Zugang zur Terrasse
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer im OG mit Blick zum See
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Treppe zum Dachboden (Schlafboden)
Bad mit Dusche im OG
Schlafboden
Schlafboden
Schlafboden
Blick von der Terrasse
Umgebung Bootshas
 
 
 
 
 
 
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Virtueller Rundgang
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Basisinformationen
Adresse:
17166 Schorssow
Güstrow
Mecklenburg-Vorpommern
Stadtteil:
Bristow
Preis:
200.000 €
Wohnfläche ca.:
54 m²
Grundstück ca.:
295 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
3
Provision:
3,48% inkl. 16% MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Umgebung:
ruhige Gegend, Strandnähe, Wald
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Möbliert:
ja
Ausblick:
Seeblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
normal
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fertigparkett
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Radiatoren
Befeuerungsart:
Elektro, Wasser-Elektro
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier kommt Ihre Chance auf ein eigenes Bootshaus.
Das reetgedeckte Bootshaus wurde zu DDR-Zeiten gebaut und besteht aus 4 Einheiten. Das genaue Baujahr ist leider nicht bekannt.
Zum Verkauf steht hier eines der beiden Reihenmittelhäuser.
Vor 3 Jahren wurde dieses vollständig modernisiert und in ökologischer Weise mit Zellulose-Einblasdämmung gedämmt.
Das Haus ist vom Frühjahr bis Herbst nutzbar. (Im Winter wird das Wasser abgestellt.)

Beim Betreten des kleinen Flurbereichs befindet sich gleich linkerhand das WC, geradezu stehen Sie schon im Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und herrlichen Blick auf den See. Ihre Mahlzeiten bereiten Sie in der offenen Küche zu.
Unter der Treppe befindet sich im Fußboden eine Luke. Durch diese gelangen Sie über eine Leiter zum Boot, welches sich direkt unter dem Wohnzimmer befindet.
Das derzeit dort abgestellte Boot hat die Maße: 475x192 cm und einen Tiefgang von 0,30 m. (Das Boot ist nicht im Kaufpreis enthalten.)
Eigentümer eines Bootshauses am Malchiner See erhalten eine Sondergenehmigung, mit ihrem Motorboot den See zu befahren.
Im Obergeschoß des Hauses befindet sich das Schlafzimmer mit TV und angrenzendem Badezimmer mit Dusche. Über eine schmale Treppe gelangen Sie auf den gemütlichen Schlafboden, der besonders beliebt bei Kindern ist.
Die Ausfahrt zum See und den Steg nutzen Sie gemeinsam mit den netten Nachbarn. Zwei Stellplätze für Ihre Autos befinden sich auf dem Gemeinschaftsgrundstück gegenüber vom Hauseingang.
Um die gewonhte Ruhe in der Bootshauskolonie zu erhalten, ist eine Vermietung an ständig wechselnde Feriengäste nicht gewünscht.
Ausstattung:
- 2017 komplett modernisiert und renoviert
- Wohnzimmer mit Terrasse und Blick zum See
- Gäste-WC im EG
- Bad mit Dusche im 1. OG
- Küche mit Einbauküche
- Fußböden mit Eichen-Parkett
- TV über SAT (je 1 Anschluss im EG und OG)
- dezentrale Abwasserentsorgung
- sehr gute LTE-Verbindung (T-Mobile und Vodafone)
- 2 Kfz-Stellplätze
- Verkauf erfolgt voll möbliert zur sofortigen Nutzung
- Infrarotheizkörper Etherma
Lage:
Nördlich der Müritz, umgeben von einer leicht hügeligen Landschaft mit Wiesen, Feldern und Wäldern, liegt der von dichtem Schilf umsäumte Malchiner See - in Mitten der Mecklenburgischen Schweiz.
Der rund 14 Quadratkilometer große See ist durch den Dahmer Kanal und den Peenekanal mit dem Kummerower See verbunden und hat somit Anschluß zur Bundeswasserstraße.
Der Malchiner See ist ein besonders attraktives Badeparadies, denn er ist ausgesprochen flach. Mitten im See gibt es eine Sandbank, die nur einen halben Meter tief ist. Ein Badestrand ist ca. 400 m vom Haus entfernt oder Sie fahren mit ihrem Boot nach Seedorf oder Dahme. Hier gibt es weitere Badestrände, Bootsanlegesteg und Gaststätten. Der See wird von einem Fischereibetrieb mit Verkauf bewirtschaftet. Gerne können Sie auch Ihrer Angelleidenschaft selbst nachkommen. So mancher dicke Fisch (Aal, Zander, Hecht und Weisfisch) wurde hier schon an Land gezogen.
Die beeindruckende Landschaft entstand zum größten Teil schon während der Eiszeit. Der See, der zum großen Teil Europäisches Vogelschutzgebiet ist, gehört zum Naturpark Mecklenburgische Schweiz. Naturfreunde finden hier so seltene Tierarten wie Biber, Fischotter und Seeadler.
Nicht nur auf dem Wasser sondern auch auf dem Land, hat diese Gegend viel zu bieten. Erkunden Sie auf den gut ausgeschilderten Rad- und Wanderwegen den Naturpark oder die wunderschönen historischen Gutsanlagen, Kirchen und Schlösser.
In ca. 9 km befindet sich die Stadt Teterow.Hier finden Sie einige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Die Hansestadt Rostock erreichen Sie in ca. 1 Stunde, Berlin oder Hamburg in ca. 2,5 Stunden mit dem Auto.
Sonstiges:
Ein Energieausweis wird bei dieser Immobilie nicht benötigt.
Nach §1 Abs. 3 sind Ferienhäuser/Wohnhäuser von den Regelungen der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) ausgenommen: "Wohngebäude, die für eine begrenzte jährliche Nutzungsdauer bestimmt sind, wenn der zu erwartende Energieverbrauch der Wohngebäude weniger als 25 Prozent des zu erwartenden Energieverbrauchs bei ganzjähriger Nutzung beträgt"
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von
3,48 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
(MwSt. Satz 16% ist nur gültig bis 31.12.2020, danach erhöt sich die MwSt. voraussichtlich
wieder auf 19%. Somit erhöht sich die Provision ab 01.01.2021 wieder auf 3,57%)
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin und dienen nur als Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Widerrufsbelehrung
Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Fujawa Immobilien Starsower Str. 1 17252 Mirow
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer
Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
 
Bevor Sie eine lange Fahrt zum Besichtigungstermin auf sich nehmen, haben Sie bei uns die Möglichkeit, ganz bequem von Ihrem Wohnzimmer aus, einen 3D-Rundgang durch die Wohnung zu starten. Hier gelangen Sie direkt zum Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=J48Eukyj3hz
Für weitere Fragen oder einen Termin vor Ort stehen wir gerne zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
 



Fujawa Immobilien
Frau Ronny Fujawa

Schloßstraße 9
17252 Mirow
Telefon: +49 39833 24020
Mobil: +49 151 23 721 710


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