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Suhl: Haus kaufen in Suhl mit Pool (Thüringer Wald, Oberhof, Rennsteig)

Objekt-Nr.: 0911-201121
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    Entspannung im Whirlpool
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    Spaß im Swimmingpool
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Entspannung im Whirlpool
Spaß im Swimmingpool
Wellnesoase im eigenen Garten
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Bad im EG
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Outdoorküche
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Bad im OG
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Suhl im Sommer
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Virtueller Rundgang
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
98527 Suhl
Thüringen
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
649.000 €
Wohnfläche ca.:
213 m²
Grundstück ca.:
1.100 m²
Zimmeranzahl:
6,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 %
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Kamin:
ja
Pool:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Kino, Krankenhaus, ruhige Gegend, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport; 4 x Außenstellplatz; 3 x Garage
Möbliert:
ja
Ausblick:
Berge
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2011
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
antistatischer Teppichboden, Fliesen
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Flüssiggas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 28.11.2020 bis 27.11.2030
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
68 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1938
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie leben bequem auf ca. 154 m² Wohnfläche über zwei Etagen – sie wurden vom Architekten sehr geschickt in viereinhalb Räume unterteilt. Einen Keller haben Sie auch, Sie finden hier entsprechenden Stauraum, was immer praktisch zu haben ist, wenn in den Jahren das eine oder andere Teil zwar noch Liebe, aber keine Verwendung mehr findet.
Die Nachbarschaft ist eher ruhig, trotzdem bunt gemischt. Jung und Alt in gemütlichem und respektvollem Miteinander.
Die Gegend ist geprägt von hübschen Einfamilienhäusern und Gartenlauben, alle schön in die bergige Landschaft eingebettet.
Ihnen gehört ein ca. 1.100 m² großes Grundstück mit uneinsichtigem und pflegeleichtem Garten. Trotz Hanglage ist der Garten eben. Das ist in dieser Gegend vermutlich einmalig. Mit welch enormen Aufwand dies geschehen ist, kann man gut im Bautagebuch nachvollziehen. Highlights im Garten sind: Der vom saftigen grünen Rasen umgebene beheizte und überdachte Pool, ein Jacuzzi und die XXL-Terrasse mit ihren ca. 50 m². Sie ist ein echtes sommerliches Freiluftkino: echt traumhaftes Vergnügen zum Sonnen, Entspannen und Feiern. Die mit großen Fensterfronten verschließbare Outdoorküche runden das ganze Ensemble ab.
Ein kleines Detail, das Schatten wirft, man aber gerne in Kauf nimmt: die elektrische Markise am Haus. Sonne verbindet: oben auf dem Balkon auf jeden Fall. Der schaut nach hinten in den Garten und geht vom Arbeitszimmer ab.
SO LEBEN SIE HIER Die Ausstattung hat kleine Überraschungen, die einen gehobenen Wohnstil versprechen. Das Haus hat ein Wohnzimmer, hell, mit Blick ins Grün, rund 33 m² groß. Die beiden Schlafzimmer im Obergeschoss haben jeweils ca. 10 m². Das dritte Zimmer mit ca. 25 m² im Dachgeschoss schaut zum Garten und wird derzeit als Arbeitszimmer genutzt. Verschwindikus: Sie haben hier zusätzlich ein kleines Zimmer, welches einen praktischen Stauraum schenkt. Derzeit wird es als Ankleidezimmer genutzt. Sie sehen es im Grundriss.
Sanftes Flackern am Abend zaubert rosige Schönheit auf die Gesichter. Der Vorteil eines Kamins – und den gibt es dazu! Fliesen müssen nicht kalt sein. Im Wohnzimmer, Küche und Bad treten sie mit Fußbodenheizung auf und geben dem Raum Wärme und Behaglichkeit im Winter und eine angenehme Coolness an warmen Sommertagen. Dicker, weicher Teppichboden, dank herausragender Qualität auch noch nach Jahren fast wie neu, schenkt den Schlafräumen einen behaglichen Auftritt. Die einen heiraten in Weiß, die anderen tragen Bunt vorm Standesamt. Alles eine Frage des persönlichen Geschmacks. So wie die weißen Wände mit den abgesetzten ausgewählten Farben dieser Räume hier. Achten Sie bei Ihrer Besichtigung auch auf kleine Details wie die hochwertigen Materialien oder z.B. das extravagante Treppengeländer. Türen, Lichtschalter, Leisten … alles wirkt gepflegt und ermöglicht Ihnen einen Einzug ohne große Vorleistungen.
BAD HOCH ZWEI Es gibt sowohl ein Duschbad als auch ein Wannenbad mit hübschen Armaturen. Sie zeigen sich mit einem geschmackvollen Fliesen-Mix, die den Raum bis zur Decke umschliessen. Beide Bäder haben selbstverständlich Tageslicht.
DAS PERFEKTE KOCHEN Ihre Freunde könnten neidisch werden: In dieser absoluten Traumküche kann man essen, trinken und sitzen. Kochen wird zur Nebensache, es sei denn, Sie machen es zur Hauptsache. Denn die Geräte sind das Neueste vom Neuen (Dampfgarer, Backofen, Dunstabzug). Der Designer hat hier wirklich Spaß gehabt; deshalb werden auch Sie eine Menge Freude haben. Es ist für alles gesorgt, was das Kochen leicht und bequem macht.
SHOP & PARK Wenn Sie vom Einkaufen zurückkommen, fahren Sie ganz bequem in eine, der drei Garagen und laden im Trockenen Ihre Einkäufe aus. Denn die Garage ist mit dem Haus verbunden. Praktisch! Zwei weitere Autos passen in den Carport und vor dem Haus stehen weitere Stellplätze auf dem eigenen Grundstück zur Verfügung.
Nächster Lebensmittelmarkt ist der REWE in der Hufelandstraße, mit dem Auto nur fünf Minuten entfernt.
Auch über der Garage setzt sich dieses Angebot fort. Hier wartet eine weitere lichtdurchflutete Wohnung auf Sie. Diese wurde im Jahr 2020 erst errichtet.
Es gibt Wohnungen, da öffnet man die Türe und weiß sofort eines: Hier bin ich zuhause. Die Böden präsentieren sich Ihnen mit schönem, modernen Vinylboden in Holzoptik. Die strahlend weißen Wände sind sauber und glatt verputzt.
WELNNESBAD Dieses ganz besondere Bad besticht durch edle Materialien. Die Wände und Fußboden sind mit riesigen Fliesen belegt. Highlight: die Regendusche.
KÜCHE? Offen! Sie geht nahtlos in den Ess-/Wohnbereich über, wirkt deshalb groß und übersichtlich. Sie hat genügend Stauraum, sodass keine Unordnung entstehen kann, und gegen leckere Kochdüfte hilft die Abzugshaube. Ein Schlafzimmer mit großem Fenster und Blick auf den bewaldeten Berg lässt Sie täglich mit guter Laune aufwachen.
Der praktische Hauswirtschaftsraum neben dem Bad beherbergt die eigene Gastherme und bietet Stauraum genug für Waschmaschine, Staubsauger und Dinge, die man nicht jeden Tag braucht.

QUINTESSENZ Dieses Haus, begegnet man ihm zum ersten Mal mit einem Blick von außen, ist wahrlich nichts Besonderes. Kein Unikat, das einem ins Auge sticht. Auch die Straße zum Haus: Sie könnte wirklich schöner sein. Und dann öffnet sich die Tür, der Eingang in eine andere Welt. Hier ist nichts so, wie Sie es noch eben erwartet haben. Sie erleben ein Gefühl von ungewöhnlichem Wohnen und Leben. Treten Sie ein!
WIR FINDEN Dieses Haus bietet alle Vorteile für unabhängige Menschen, die es gern angenehm und luxuriös haben wollen und dabei trotzdem nicht auf Bequemlichkeit verzichten möchten. … … das Haus zeigt sich außerdem sehr flexibel: Durch die beiden getrennten Wohnungen mit separaten Eingängen und die ansprechende Lage haben Sie hier die perfekte Möglichkeit zum Wohnen und Geldverdienen.
Ausstattung:
Das Wohnhaus wurde 1938 errichtet. Bis in die 2000er Jahre wurde es ständig modernisiert. 2009 bis 2011 ist ein Teil des Hauses zurückgebaut und neu errichtet worden. Dazu kam 2011 der neue Garagenkomplex auf den 2020 eine weitere, separate Wohnung errichtet wurde. Durch den Carport sind beide Gebäude miteinander verbunden.
Haus:
- Teilkeller (Zugang von Innen und Außen)
- Zentralheizung (Gastherme Viessmann)
- Warmwasserspeicher (Gas + Solaranlage)
- EG: Flur, Wohnküche, Bad mit Dusche, Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, elektrische Rollläden an den Fenstern
- elektrische Markiese
- OG: Bad mit Badewanne, 2 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer, Atelier mit Balkon
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- hochwertige Küche Nobilia mit Markengeräten von NEFF
- inklusive aller Möbel, TV, Lampen u.s.w.
Garage:
- 2 Tore
- 3 Stellplätze
- Platz für Werkbank
Wohnung:
- separater Eingang über Außentreppe
- 2 Stellplätze
- Balkon und direkter Zugang zum Garten sind geplant
- mit moderner Einbauküche
- inkl. Badmöbel, Schränke im Abstellraum, TV
- Gastherme (Flüssiggas)
Außenanlage:
- Poller versenkbar und beleuchtet
- Garten ebenerdig – trotz Hanglage
- Carport mit kleinem Lagerraum
- Outdoorküche
- Terrasse
- Jaccuzi (Whirlpool)
- Swimmingpool (beheizt, überdacht)
- Regenwasserzysterne
- Mähroboter
Lage:
Suhl ist die Berg- und Waffenstadt im Thüringer Wald
Alles, was man von einer Stadt mit über 36.000 Einwohnern erwartet, ist hier vorhanden. Darüber hinaus bietet die Umgebung Naturliebhabern, Wanderern, Radfahrern und Wintersportlern ein Umfeld, für das manch ein Urlauber weit anreisen muss.
Haben Sie das gewusst?: Als eine von wenigen Städten in der BRD wurde sie „Aufgrund ihrer Geschichte als Standort von Rüstungsbetrieben am 14. Februar 1991 durch die gewählten Vertreter des Stadtrates Suhl zur Stadt des Friedens erklärt."
Über die A71 erreichen Sie in einer Stunde Würzburg oder in die andere Richtung die Landeshauptstadt Erfurt. Die fränkischen Städte Coburg, Bamberg und Nürnberg sind über die A 73 in kurzer Zeit zu erreichen.
Sonstiges:
Wir machen es Ihnen bequem:
Erleben Sie dieses Haus in einem aufregenden 3D-Rundgang daheim von Ihrem PC aus. Kopieren Sie die Webadresse in einen neuen Tab Ihres Internetbrowsers: https://my.matterport.com/show/?m=BYVJR1sGJwY
(Den Link zum Teil 1 des Hauses erhalten Sie auf Anfrage.)
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin und dienen nur als Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
LEBENSRÄUME, LEBENSTRÄUME
Denn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis.
Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause … das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun.
Deshalb nennen wir von FUJAWA IMMOBILIEN den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners.
Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser bestes!
Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer … das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.
Ihre Frau Fujawa

Sie müssen erst noch Ihr aktuelle Immobilie verkaufen, bevor Sie über einen Umzug nachdenken können? Kein Problem, kontaktieren Sie uns. Wir sorgen für einen reibungslosen Übergang.
Tel. 039833/24020
www.fujawa.de

Ihr Ansprechpartner
 



Fujawa Immobilien
Frau Ronny Fujawa

Schloßstraße 9
17252 Mirow
Telefon: +49 39833 24020
Mobil: +49 151 23 721 710


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