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Chemnitz: 2,5 Zimmer Eigentumswohnung in Chemnitz als Kapitalanlage ( im Gründerzeit Viertel, Kaßberg)

Objekt-Nr.: 0911-201127
  • 3D Rundgang
    Historische Fassade EIngang
  • 3D Rundgang
    Ansicht Haus Straßenseite und Bushaltestelle
  • 3D Rundgang
    Ansicht Straßenseite Kurzparken vor dem Haus erlaubt
  • 3D Rundgang
    Hofseite
  • 3D Rundgang
    Haus Ansicht Hofseite
  • 3D Rundgang
    Wohnzimmer
  • 3D Rundgang
    Wohnbereich
  • 3D Rundgang
    Essberiech
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    Kitchen
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    Schlafzimmer
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    Bad
  • 3D Rundgang
    Balkon
  • 3D Rundgang
    Dollhouse-View
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    Grundriss
  • 3D Rundgang
    Grundriss schematisch
  • 3D Rundgang
    Chemnitz - Stadtteile
  • 3D Rundgang
    Chemnitz bei Nacht
  • 3D Rundgang
    historischer Theaterplatz Chemnitz
  • 3D Rundgang
    Schlossteich
Historische Fassade EIngang
Ansicht Haus Straßenseite und Bushaltestelle
Ansicht Straßenseite Kurzparken vor dem Haus erlaubt
Hofseite
Haus Ansicht Hofseite
Wohnzimmer
Wohnbereich
Essberiech
Kitchen
Schlafzimmer
Bad
Balkon
Dollhouse-View
Grundriss
Grundriss schematisch
Chemnitz - Stadtteile
Chemnitz bei Nacht
historischer Theaterplatz Chemnitz
Schlossteich
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Basisinformationen
Adresse:
Barbarossastraße 67
09112 Chemnitz
Sachsen
Stadtteil:
Kaßberg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
99.900 €
Wohnfläche ca.:
64 m²
Zimmeranzahl:
2,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
nein
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Denkmalschutzobjekt:
ja
Nichtraucher:
ja
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Park, Post, weiterführende Schule, Wohngegend
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1999
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1910
Hausgeld:
163,77 €
Mieteinnahmen p.a.:
5.520 €
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 04.01.2018 bis 03.01.2028
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
104 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1900
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Gemütlich, freundlich und hell – das beschreibt unsere Wohnung ganz genau. Wer hier eintritt, fühlt sich sofort willkommen, behütet und herzlich umarmt. Stauraum für Sachen wie den Weihnachtsschmuck finden Sie im abschließbaren Kellerabteil. Top: ein Lift zur Wohnung.
Die Nachbarschaft ist eher ruhig, trotzdem bunt gemischt. Jung und Alt in gemütlichem und respektvollem Miteinander.
In dieser Gegend sehen Sie überwiegend großartige Wohnhäuser im stolzen Stil der Gründerzeit.
Man hört die Straße, keine Frage, oder vielmehr die Autos. Aber nur am Tag. Am späteren Abend, wenn die Menschen von der Arbeit heimgekehrt sind, träumt die Straße sanft und ruhig. Diese Wohnung im zweiten Obergeschoss hat 2,5 Zimmer, die sich auf insgesamt 64 m² Wohnfläche verteilen. Ein Extra-Highlight: der Balkon - mit Sonnenseite natürlich.

SO LEBEN SIE HIER Die Wohnung hat eine normale Ausstattung. Neben dem Wohn-/Esszimmer haben Sie ein weiteres Zimmer: Das liegt zwar nach vorne raus, ist aber trotzdem ruhig zum Schlafen. Zwischen dem Wohn- und Schlafzimmer steht ein Raum mit ca. 5 m² als praktischer Ankleideraum zur Verfügung.
Die Bodenausstattung der Wohnräume? Honiggelbes, warm leuchtendes Laminat.
DAS BAD hat eine Badewanne, Waschbecken und WC. Helle Fliesen mit einer dezenten Borde wurden komplett bis zur Decke gelegt. Außerdem: Ein Lüfter zieht nach dem Duschen/Baden die Feuchtigkeit aus dem Raum. Plus: Waschmaschinenanschluss.
KÜCHE Dieser Raum mit Tageslicht wurde vom Mieter mit einer Einbauküche ausgestattet.
SHOP & PARK Der Wagen? Steht in der Tiefgarage (nicht im Kaufangebot enthalten). Ihre Einkäufe? Bringen Sie ganz bequem zum Fahrstuhl. Die nächsten Supermärkte sind mit dem Auto nur 2 Minuten entfernt.
Busoption: Die Linie 31 und 82 halten fast vor dem Haus und bringen Sie schnell ins Zentrum.
Ausstattung:
2. OG
Aufzug
2,5 Zimmer; hell und freundlich
Balkon (Westseite)
Laminatboden
Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß
Zentralheizung
Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz (optional - als separates Angebot möglich)

Lage:
Chemnitz – Europas Kulturhauptstadt 2025! Nicht ohne Grund erhielt die Stadt diese Auszeichnung. Neben den anderen beiden sächsischen Metropolen Dresden und Leipzig erfreut sich Chemnitz "das Tor zum Erzgebirge", mit fast 250.000 Einwohnern, mehr und mehr an Beliebtheit. Sei es als Wirtschaftsstandort, Studentenstadt, Heimat oder kulturelles Ausflugsziel, hier lässt es sich gut leben und arbeiten.
Der Kaßberg (auch Gründerzeitviertel genannt) besticht durch historische Fassaden, eingebettet in Parkanlagen, mit bester Infrastruktur und führt so zu einer exklusiven Wohnqualität.
Sonstiges:
MEINE WERTEINSCHÄTZUNG
Die Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Aufgrund der attraktiven Lage mit sehr gutem ÖPNV-Anschluss und einem dauerhaften Mietverhältnis erzielen Sie eine solide Nettorendite von über 3 %.
Sie möchten mehr über diese Wohnung erfahren? Gerne sende ich Ihnen ein ausführliches Exposé.

Online-Besichtigung in 360 Grad: Ich mache es Ihnen bequem. Lernen Sie die Wohnung von Ihrem PC aus kennen. Fordern Sie gleich den Link zum immersiven 3D Rundgang an! Danach treffen wir uns gerne live vor Ort, Anruf genügt. Frau Ronny Fujawa Tel. 039833/240 20

ENGAGIERT
Ich bin engagiertes Premiummitglied im Netzwerk der IMMOBILIEN-PROFIS: Hier nehme ich regelmäßig an Schulungen und Seminaren teil und tausche mich mit Kollegen aus.
Provision:
Für den Käufer: PROVISIONSFREI
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin und dienen nur als Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



Fujawa Immobilien
Frau Ronny Fujawa

Schloßstraße 9
17252 Mirow
Telefon: +49 39833 24020
Mobil: +49 151 23 721 710


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