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Mirow: Eigentumswohnung in Mirow (1,5 Zimmer im 1.OG)

Objekt-Nr.: 0911-210106-3104
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
Fockbeker Str. 3
17252 Mirow
Mecklenburg-Strelitz
Mecklenburg-Vorpommern
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
85.000 €
Wohnfläche ca.:
47 m²
Zimmeranzahl:
1,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Nichtraucher:
ja
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Seniorengerecht:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Hafen, Kindergarten, ruhige Gegend, Post, Strandnähe, Wohnanlage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1999
Hausgeld:
55,37 €
Mieteinnahmen p.a.:
3.558,60 €
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 23.05.2019 bis 22.05.2029
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
80 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1998
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die ca. 47 m² große 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1999 gebauten Mehrfamilienhauses, dessen Fassade Ende 2017 renoviert wurde. Sie ist seniorengerecht gebaut und verfügt über einen hellen und geräumigen Wohnraum mit Zugang zur Loggia, eine offene, funktional eingerichtete Küche, kleines Schlafzimmer und ein innenliegendes Bad mit ebenerdiger Dusche. Das Bad ist mit Fliesen ausgestattet. Im Wohnraum, Schlafzimmer und Flur befindet sich Textilbelag. Weiterhin gehört zur Wohnung ein ca. 4 m² großer Abstellraum im Dachgeschoss.
Besonders hervorzuheben ist bei diesem Angebot der lichtdurchflutete Wohnbereich, die Ausrichtung der Loggia (ganztägig Sonne), die ruhige Lage und die gepflegte Umgebung.
Das Mietverhältnis mit einer alleinstehenden Dame besteht seit 08/2008. Auf Wunsch des Eigentümers und der Mieterin sollte dieses Mietverhältnis übernommen werden. Das Mehrfamilienhaus ist in 24 Wohnungen aufgeteilt und liegt am Stadtrand von Mirow. Alle Geschäfte, Sehenswürdigkeiten, Hafen und Strand sind fußläufig erreichbar.
Ausstattung:
- Zentralheizung
- seniorengerecht
- Bad mit Waschmaschinenanschluss
- Loggia nach Süden
- Abstellraum und Trockenraum im Dachgeschoss
- Aufzug
Lage:
Das Objekt befindet sich im "staatlich anerkannten Erholungsort" Mirow. Für viele ist es die Adresse zum Urlaub machen aber auch Wohnen und Arbeiten kann man hier recht gut. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Von mehreren Supermärkten, diversen Geschäften, Restaurants, Hotels, Tankstelle, Ärzte, DRK-Rettungswache, Pflegediensten, Apotheken, Kindergärten, Grundschule, Seniorenheim, Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben bis zu diversen Vereinen, Kunst- und Kulturangebote ... hier fehlt es an nichts, was man zum Leben braucht. Wer mal die Stadt verlassen möchte, kann dies mit seinem Kfz über die Bundesstraße 198 tun. Dank der Hanseatischen Eisenbahn und der Mecklenburg-Vorpommerschen Verkehrsgesellschaft mbH hat man hier auch gute Anbindung in die umliegenden Städte, wie z.B. die Residenzstadt Neustrelitz. Von hier bestehen sehr gute IC Verbindungen Richtung Norden und Süden.
Zur Autobahnanschlußstelle (A19-Röbel) sind es ca. 30 Minuten mit dem Auto. Die Ostsee oder Berlin erreichen Sie in nur ca. einer Stunde.
Sonstiges:
MEINE WERTEINSCHÄTZUNG
Die Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Aufgrund der attraktiven Lage mit sehr guter Infrastruktur und einem dauerhaften Mietverhältnis erzielen Sie eine solide Nettorendite von guten 3 %.
Sie möchten mehr über diese Wohnung erfahren? Gerne sende ich Ihnen ein ausführliches Exposé.

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Provision:
Für den Käufer PROVISIONSFREI
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin und dienen nur als Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Beachten Sie auch meine weiteren Angebote in diesem Haus. Derzeit stehen hier insgesamt 4 Eigentumswohnungen zum Verkauf.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Fujawa Immobilien
Frau Ronny Fujawa

Schloßstraße 9
17252 Mirow
Telefon: +49 39833 24020
Mobil: +49 151 23 721 710


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