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Waren (Müritz): Neuer Preis! Mehrfamilienhaus in Waren (Müritz) als Kapitalanlage

Objekt-Nr.: 0911-211101K
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  • Straße vor dem Haus
  • Waren(Müritz)
  • Am Hafen
  • Binnenmüritz mit Blick auf Waren
  • Am Hafen
  • Luftbild Waren Müritz
  • Tiefwarensee
  • Einbahnstraße Glockengießerweg in Waren
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Haus Ansicht
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Straße vor dem Haus
Waren(Müritz)
Am Hafen
Binnenmüritz mit Blick auf Waren
Am Hafen
Luftbild Waren Müritz
Tiefwarensee
Einbahnstraße Glockengießerweg in Waren
Straße
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Basisinformationen
Adresse:
Glockengießerweg 6
17192 Waren (Müritz)
Müritz
Mecklenburg-Vorpommern
Gebiet:
Stadtzentrum
Vermietbare Fläche ca.:
212 m²
Preis:
349.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1942
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,14 %
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1997
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
350 m²
Wohnfläche ca.:
212,36 m²
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
16.167,60 €
Etagenanzahl:
3
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Hafen, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, weiterführende Schule, Wohngegend
Küche:
Einbauküche
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
teil unterkellert
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 30.04.2014 bis 29.04.2024
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
79 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1910
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
1 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
30 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
60 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1942 errichtet.
In den Jahren 1997 bis 2000 wurde es vollständig saniert. Vom Keller bis zum Dach ist alles erneuert worden. So wurde z.B. auch die Holzbalkendecke im Erdgeschoss durch eine Stahlbetondecke ersetzt, der Dachstuhl komplett erneuert sowie sämtliche Leitungen und eine Zentralheizungsanlage neu installiert.
Die hinterlüftete Fassade an der Giebel- und Rückseite wurde mit nicht brennbarer Mineralwolle gedämmt und mit asbestfreien Eternitplatten mit Putzstruktur verkleidet. Die Backstein-Fassade an der Straßenfront wurde in der unteren Hälfte verputzt. Ein neuer Anstrich hierfür ist beauftragt. Das Dach ist mit engobierten Tondachziegel belegt.
Im Keller wurde 2009 eine Drymatec Entsalzungs - und Mauertrockenlegungsanlage mit osmotischer Wirkung installiert.
Im Haus befinden sich 4 Wohnungen.
Im Erdgeschoss bieten 74,02 m² ein Zuhause mit 3 Zimmern, Wohnküche mit Zugang zum Garten und ein großen Badezimmer mit Wanne und Dusche. Im 1. OG befinden sich zwei 2-Raum-Wohnungen mit 37,36 m² und 34,2 m² und im Dachgeschoss eine tolle 2 Raumwohnung mit Wohndiele, großer Küche und Bad mit Wanne und Dusche auf großzügigen 66,78 m². Die Wohnungen sind alle vermietet. 2021 erhielt das Haus eine neue Wechselsprechanlage.
Hinter dem Haus steht für die Bewohner ein kleiner Garten zur Nutzung und Selbstgestaltung zur Verfügung.
Parkplätze stehen direkt vor dem Haus öffentlich zur Verfügung.
Ausstattung:
- Teil-Keller mit Drymatec-Entfeuchtungsanlage
- Gas-Zentralheizung "Vissmann Atola" inkl. Warmwasserspeicher Baujahr 1997
- Fassade: Rückseite und Giebel gedämmt + Eternit-Platten 1997; Straßenseite Klinkersteine und Putz
- Dach 1997 neu: engobierte Tondachziegel, Velux-Dachfenster
- Leitungen 1997 neu: Strom, Wasser, Abwasser, Heizungsanlage
- 3 Einbauküchen
- Garten
- Wechselsprechanlage 2021 neu
Lage:
Zwischen Binnenmüritz und Tiefwarensee liegt dieses Mehrfamilienhaus mitten in Waren (Müritz). Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, öffentliche Verkehrsmittel, Kindergarten, Schule u.v.m. sind alle problemlos erreichbar.
Mit ca. 21.000 Einwohnern ist das Heilbad Waren (Müritz) heute vordergründig in der Müritz-Region als das Zentrum des Fremdenverkehrs bekannt.
Die Besucher erwartet ein reizvolles Potpourri aus städtebaulichem Charme, herrlicher Natur am Müritz-Nationalpark und vielseitige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, verbunden mit einem abwechslungsreichen kulturellen Angebot.
Waren (Müritz) ist aber weitaus mehr!! Ein attraktiver, vielseitiger, pulsierender und zukunftsorientierter Wirtschaftsstandort.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin und dienen nur als Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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