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Bad Freienwalde (Oder): Haus kaufen in Bad Freienwalde / Hohenwutzen an der Oder - ruhige Lage

Objekt-Nr.: 20220505
  • Ansicht Haus Eingang und Terrasse
  • Haus Ansicht Terrasse
  • Straßenansicht und Einfahrt
  • Straßenansicht
  • Haus Ansicht Eingang
  • Bonsai-Garten direkt am Hauseingang - Terrasse
  • Zugang von der Terrasse zum Nebengelass und in den Garten
  • Wohn-Küche
  • Gäste WC
  • Schlafzimmer EG
  • Bad
  • Gästezimmer EG / Schlafzimmer
  • Esszimmer
  • Kachelofen im Esszimmer
  • Kachelofen
  • Arbeitsplatz
  • Treppe
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer im Dachgeschoss
  • Grundriss Keller
  • Grundriss EG
  • Grundriss DG
  • gepflasterter Hof und Garagen
  • Carport
  • Blick vom Teich zum Hof und Haus
  • Teich mit Terrasse
  • Blick von Terrasse zum Nebengelass
  • Zugang vom Haus zum Teich und Terrasse
  • Luftbild Haus
  • Luftbild Haus und Grundstück
  • Hohenwutzen
  • Landesgrenze zu Polen im Hintergrund die Oder-Brücke
  • Rad- und Wanderweg direkt am Oder-Deich
Ansicht Haus Eingang und Terrasse
Haus Ansicht Terrasse
Straßenansicht und Einfahrt
Straßenansicht
Haus Ansicht Eingang
Bonsai-Garten direkt am Hauseingang - Terrasse
Zugang von der Terrasse zum Nebengelass und in den Garten
Wohn-Küche
Gäste WC
Schlafzimmer EG
Bad
Gästezimmer EG / Schlafzimmer
Esszimmer
Kachelofen im Esszimmer
Kachelofen
Arbeitsplatz
Treppe
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer im Dachgeschoss
Grundriss Keller
Grundriss EG
Grundriss DG
gepflasterter Hof und Garagen
Carport
Blick vom Teich zum Hof und Haus
Teich mit Terrasse
Blick von Terrasse zum Nebengelass
Zugang vom Haus zum Teich und Terrasse
Luftbild Haus
Luftbild Haus und Grundstück
Hohenwutzen
Landesgrenze zu Polen im Hintergrund die Oder-Brücke
Rad- und Wanderweg direkt am Oder-Deich
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Basisinformationen
Adresse:
16259 Bad Freienwalde (Oder)
Märkisch-Oderland
Brandenburg
Stadtteil:
Hohenwutzen
Preis:
395.000 €
Wohnfläche ca.:
175,50 m²
Grundstück ca.:
993 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
für Käufer provisionsfrei
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport; 2 x Garage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1890
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 18.05.2022 bis 17.05.2032
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
220 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1890
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Es gibt Häuser, da öffnet man die Türe und weiß sofort eines: Hier bin ich zuhause. Dieses Haus mit seinen zwei Etagen hat fünf Zimmer, die sich auf insgesamt rund 176 m² Wohnfläche verteilen. Es ist teilunterkellert und bietet damit praktischen Stauraum für Ihre Vorräte.
Die Nachbarschaft setzt sich aus allen Altersgruppen zusammen: Viele Ältere wohnen schon über 20 Jahre hier, die Jungen haben die Gegend für sich neu entdeckt und man lebt in ruhigem, verständnisvollen Miteinander.
Die Straße ist geprägt von hübschen Einfamilienhäusern mit großen Höfen und Gärten, hübsch und adrett anzuschauen.
Dazu belohnt Sie das Haus mit einem freien Blick auf Wiesen bis zum Horizont. Sie haben immer schon von einem großen Garten geträumt? Er wartet hier auf Sie – auf Sie und Ihre liebevolle Hand, die ihn genauso liebevoll hegt und pflegt wie bisher. Ein großer hübscher Teich gehört auch noch dazu. Und wenn es wirklich mal ganz heiß ist, kann man auch seine Füße darin baden. Die Terrasse direkt am Haus verwöhnt sie mit Morgensonne. Die zweit XXL-Terrasse am Teich mit ihren ca. 40 m² ist ein echtes sommerliches Freiluftkino: echt traumhaftes Vergnügen zum Sonnen, Entspannen und Feiern.

SO LEBEN SIE HIER Die Ausstattung hat kleine Überraschungen, die einen gehobenen Wohnstil versprechen. Das Haus hat ein Wohn- und Esszimmer mit Blick ins Grün, rund 23 m² groß. Ein weiteres Zimmer liegt ebenfalls im Erdgeschoss, mit ca. 18 m² eine gute Größe. Es bietet sich als kleines Refugium an, in dem auch einmal liebe Übernachtungsgäste auf einer Schlafcouch bequem bei Ihnen bis zum Frühstück bleiben dürfen. Das Schlafzimmer befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und grenzt direkt an das Badezimmer.

Das Highlight im Dachgeschoss ist das helle, fast 40 m² große Wohnzimmer. Ein weiteres Zimmer mit knapp 13 m² bietet sich ebenfalls als Gäste- oder Arbeitszimmer an. Dazu kommen unterm Dach noch zwei Schlafplätze, die über die Leiter erreichbar sind.
Sie haben hier auch genügend Stauraum: Ein kleiner Abstellraum – lässt Dinge, die sich so gerne ansammeln, elegant verschwinden.
Spiel mit dem Feuer? Ungefährlich! Denn Sie haben hier gleich zwei Kamine. Sie sehen sie auf unseren Fotos.
Besondere Aufmerksamkeit liegt hier auf dem wunderschönen Kachelofen im Esszimmer aus Meißener Keramik.
Die Böden in den Wohnräumen tragen Laminat in warmen Farben. Sie verleihen ihnen eine wertige Atmosphäre. Teppichböden in den Schlafräumen: weich, warm und wohnlich. Im Flur sind hochwertige Fliesen verlegt.
Türen, Lichtschalter, Leisten … alles wirkt gepflegt und ermöglicht Ihnen einen Einzug ohne große Vorleistungen.
DAS BAD hat eine normale Ausstattung inkl. Wanne mit Dusche und ein Waschbecken.
Praktisch bei Besuch: das Gäste-WC, ebenfalls mit Tageslicht und in absolut ansprechender Optik.
DAS PERFEKTE KOCHEN Ihre Freunde könnten neidisch werden: In dieser hübschen Wohnküche kann man essen, trinken, sitzen und den Blick in den Garten genießen. Kochen wird zur Nebensache, es sei denn, Sie machen es zur Hauptsache. Die Einbauküche kann gerne mit allen Geräten übernommen werden. Es ist für alles gesorgt, was das Kochen leicht und bequem macht.
SHOP & PARK
Zwei Autos passen in den Carport und zwei weitere parken winters warm in der Garage.
Fahrräder und auch andere Gerätschaften bringen Sie im Abstellraum im Nebengebäude unter.
Nächster Lebensmittelmarkt (Getränkemarkt mit erweitertem Angebot) und ein Fleischer sind zu Fuß zu erreichen. Ihr günstiges Einkaufen und Tanken erledigen Sie auf der anderen Seite der Oder, in Polen - nur fünf Autominuten entfernt - oder in Bad Freienwalde 10 Minuten mit dem Auto.

IMMOBILIEN-BEIPACKZETTEL für das Nebengebäude: Hier bieten sich 46 m² zum Ausbau in eine kleine Einliegerwohnung mit separatem Eingang, Küche und Duschbad oder einem Hobbyraum an.

Bevor Sie das Haus persönlich erleben, möchten Sie es jetzt vielleicht gerne online in einer 360-Grad-Tour erobern? Bitte passwort anfordern: Link kopieren und in den Browser eingeben: https://my.matterport.com/show/?m=1sFpGhKcszan
Danach vereinbaren Sie einen persönlichen Termin.

Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin! Fujawa Immoblien 039833/24020

Das Haus gefällt Ihnen? Jetzt müssen Sie nur erst klären, wie Sie Ihre derzeitige Bleibe verkaufen, um diesen Kauf zu finanzieren. Wir haben vielleicht schon den passenden Kunden, für den wir suchen. Sprechen Sie uns an und erleben Sie einen reibungslosen Übergang ohne Stress!
Ausstattung:
- Massivbauweise
- Kompletternovierung 2010
- Dach 2020 neu inkl. Ausbau des Dachgeschosses
- Öl-Zentralheizung 1993
- 5 Zimmer
- Bad mit Wanne
- Gäste WC
- Kaminofen 2020 neu im Dachgeschoss
- Kachelofen im EG (Meißener Keramik)
- teilunterkellert
- Terrasse direkt am Haus
- aufwendig angelegter Garten
- großer Teich mit XXL-Terrasse
- Räucherofen
- Brunnen im Garten
im Nebengelass:
Heizöllager und Heizkessel
kleine Werkstatt
2 Garagen
2 Carport
Abstellraum für Fahrräder, Gartenmöbel und Geräte
Holzlager überdacht
46 m² ausbaufähig als Einliegerwohnung
Lage:
Das Haus befindet sich in Hohenwutzen auf der Insel Neuenhagen im Norden des Oderbruchs. Eine Gemeinde im Landkreis Märkisch Oderland in Brandenburg. Amtstechnisch gehört Hohenwutzen zur ältesten Kurstadt Brandenburg - Bad Freienwalde.
Nach dem Landesentwicklungsplan "Hauptstadtregion Berlin-Brandenburg" wird der Landkreis Märkisch-Oderland gemäß den festgelegten Regionstypen als Mittelzentrum in "Berliner Umland" und "weiterer Metropolenraum" unterteilt.
Mit dem Auto erreichen Sie Berlin bereits in ca. einer Stunde. Auch eine Zugverbindung ist ab Bad Freienwald über Eberswalde für Berufspendler sicherlich interessant.
Der Oder-Neiße-Radweg (einer der beliebtesten Radwege in Deutschland) führt mit insgesamt 640 Kilometer von Liberec (Reichenberg) an Neiße und Oder entlang bis zum Stettiner Haff. Dabei tangiert der Fernradweg auf rund 50 Kilometern auf dem Oderdeich unter anderen auch Hohenwutzen.
Provision:
Für den Käufer Provisionsfrei
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin und dienen nur als Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
 
LEBENSRÄUME, LEBENSTRÄUME

Denn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis.

Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause … das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun.

Deshalb nenne ich den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu meiner Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners.

Ich bringe zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und möchte, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tue ich mein bestes!

Und so möchte ich Ihnen sowohl als Suchender und auch als Eigentümer das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.
Ihr Ansprechpartner
 



Fujawa Immobilien
Frau Ronny Fujawa

Schloßstraße 9
17252 Mirow
Telefon: +49 39833 24020
Mobil: +49 151 23 721 710


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