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Mirow: Mehrfamilienhaus in Mirow + Sanierungsobjekt mit Ausbaupotential

Objekt-Nr.: 202301
  • Mühlenstraße 12-12a Mirow
  • Mühlenstraße Mirow
  • Mühlenstraße Mirow
  • Mirow
  • Mühlenstraße 12-12a Straßenseite
  • Mühlenstraße 12-12a Straßenseite
  • Sanierungsobjekt Mühlenstraße 12
  • Einfahrt
  • Einfahrt Rückseite
  • Einfahrt Rückseite
  • Rückseite Hof
  • Einfahrt Hofseite
  • Rückseite Sanierungsobjekt
  • Heizhaus und Rückseite Sanierungsobjekt
  • WE04 Maisonette
  • EBK WE04
  • Grundriss WE04
  • Grundriss WE 05
  • WE05 Spitzboden
  • WE05 EBK
  • WE03 Grundriss
Mühlenstraße 12-12a Mirow
Mühlenstraße Mirow
Mühlenstraße Mirow
Mirow
Mühlenstraße 12-12a Straßenseite
Mühlenstraße 12-12a Straßenseite
Sanierungsobjekt Mühlenstraße 12
Einfahrt
Einfahrt Rückseite
Einfahrt Rückseite
Rückseite Hof
Einfahrt Hofseite
Rückseite Sanierungsobjekt
Heizhaus und Rückseite Sanierungsobjekt
WE04 Maisonette
EBK WE04
Grundriss WE04
Grundriss WE 05
WE05 Spitzboden
WE05 EBK
WE03 Grundriss
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Mühlenstraße 12a
17252 Mirow
Mecklenburg-Strelitz
Mecklenburg-Vorpommern
Stadtteil:
Mirow
Vermietbare Fläche ca.:
587 m²
Preis:
429.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1995
Weitere Informationen
Weitere Informationen
x-fache Miete:
18,6
Provision:
für Käufer provisionsfrei
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
13.280 m²
Gesamtfläche ca.:
587,80 m²
Wohnfläche ca.:
311,80 m²
ausbaubare Wohnfläche:
276 m²
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
23.290 €
Etagenanzahl:
3
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Hafen, Kindergarten, Post, Spielplatz
Anzahl der Parkflächen:
6 x Außenstellplatz
Küche:
Einbauküche
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
nein
vermietet:
ja
Möbliert:
nein
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 06.08.2018 bis 05.08.2028
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
102 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1995
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
3 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
20 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
120 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf stehen hier ZWEI Mehrfamilienhäuser auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche vom 6.708 m² und 6.572 m² Acker und Grünland in Mirow.
Die Häuser befinden sich direkt an der Ortsdurchfahrt von Mirow und sind nur ein paar Meter vom Mirower See entfernt.

Bei Haus Nr. 12 handelt es sich um ein Sanierungsobjekt, welches derzeit leer steht. Das Baujahr wird um 1800 geschätzt. Auf einer Nutzfläche von ca 276 m² boten hier vier Wohneinheiten einst Familien ihr Zuhause. Der Zahn der Zeit hat jedoch am Haus genagt, und es wartet nun auf den Prinzen, der es aus dem Dornröschen-Schlaf weckt.

Das Haus Nr. 12 A ist ein Mehrfamilienhaus mit einer nicht alltäglichen Architektur! Es wurde 1995 massiv errichtet. Kaum zu glauben, aber der Architekt hat hier fünf Wohnungen platziert. Selbst der Spitzboden ist ausgebaut und ist Teil der beiden schicken Maisonette-Wohnungen im Dachgeschoss, von denen man sogar sich an etwas "Seeblick" erfreuen kann.
Außerdem genießen die Mieter eine extra Portion Ruhe in den vier kleinen Hausgärten hinter dem Haus. Diese werden derzeit kostenlos gegen Unterhaltsverpflichtung genutzt. Eine weitere Grünfläche ist im Sommer eine Blumenwiese für die Bienen. Weiterhin stehen auf dem Grundstück sechs gebührenpflichtige Kfz-Stellplätze und ein Kellerersatzbau für sechs Einheiten zur Verfügung. Die Gas-Zentral-Heizung aus dem Jahre 1995 befindet sich im kleinen "Heizhaus" auf dem Hof. 2020 wurde ein neuer Warmwasserspeicher installiert.

Die landwirtschaftlichen Flächen (Acker und Grünland) sind derzeit verpachtet.
Ausstattung:
Haus Nr. 12:
- leerstehend
- Fachwerkhaus
- Baujahr ca. 1800
- 4 Wohneinheiten
- sanierungsbedürftig
- kein Denkmalschutz!
- Nutzfläche ca. 276 m²
- Pläne für Sanierung liegen vor
- Energieausweis nicht erforderlich (Haus ohne Heizung)

Haus Nr. 12a:
- Baujahr 1995
- voll vermietet
- Massivbauweise
- Nettokaltmiete ca.: 23.169 € / p.a.
- Einbauküchen in allen Wohnungen
- statt Keller - Ersatzbau mit Abstellfläche im Hof
5 Wohneinheiten:
EG: 3 ZKB = 74,87 m²
OG: 2 ZKB = 44,97 m² + 3 ZKB = 67,81 m²
DG: Maisonette 60,97 m² + Maisonette 63,18 m²
Lage:
Das Objekt befindet sich an der Mecklenburgischen Seenplatte im "staatlich anerkannten Erholungsort" Mirow. Für viele ist es die Adresse zum Urlaub machen, aber auch Wohnen und Arbeiten kann man hier recht gut. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Von gleich drei Supermärkten, diversen Geschäften, Restaurants, Hotels, einer Tankstelle, Ärzten, DRK-Rettungswache, Pflegediensten, Apotheken, Kindergärten, Grundschule, Seniorenheim, Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben bis zu diversen Vereinen, Kunst- und Kulturangeboten ... hier fehlt es an nichts, was man zum Leben braucht.
Wer mal die Stadt verlassen möchte, kann dies mit seinem Auto über die Bundesstraße 198 tun. Zur Autobahnanschlußstelle (A19-Röbel) sind es ca. 20 Minuten. Die Ostsee oder Berlin erreichen Sie in nur ca. einer Stunde. Für Leute ohne Auto: Dank der erhaltenen Bahnlinie und des öffentlichen Nahverkehrs hat man hier auch eine gute Anbindung in die umliegenden Städte, wie z.B. die Residenzstadt Neustrelitz. Von hier bestehen Zugverbindungen im stundentakt zur Ostsee und nach Berlin.
Sonstiges:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins melden Sie sich gerne über das Kontaktformular direkt auf der Homepage www.fujawa.de
Provision:
für Käufer provisionsfrei
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin und dienen nur als Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
 
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FUJAWA IMMOBILIEN ist spezialisiert auf PRIVATE UND GEWERBLICHE WOHNIMMOBILIEN in Mirow, Rechlin, Röbel,Wesenberg, Neustrelitz und der nahen Umgebung (auf Wunsch auch deutschlandweit)
Dabei konzentrieren wir uns auf Familien, Singles oder Paare, die hier ihr neues Zuhause suchen ... Geschäftsleute, die eine repräsentative Adresse benötigen ... und Kapitalanleger, die eine gewinnbringende Immobilie mit nachhaltiger Wertsteigerung suchen.
Ihr Ansprechpartner
 



Fujawa Immobilien
Frau Ronny Fujawa

Schloßstraße 9
17252 Mirow
Telefon: +49 39833 24020
Mobil: +49 151 23 721 710


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