Mirow: Eigentumswohnung in Mirow (1,5 Zimmer im 1. OG)

Etagenwohnung

1

3

nein

Für Käufer provisionsfrei.

Einbauküche, offen

Dusche

1

1

1

ja

nein

ja

ja

ja

ja

Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Hafen, ruhige Gegend, Strandnähe

nein

normal

1999

50,42 €

3.558,60 €

Fliesen, Laminat

gepflegt

Zentralheizung

Fernwärme

Verbrauchsausweis - gültig vom 23.05.2019 bis 22.05.2029

C

80 kWh/(m²*a)

ja

1998

Die ca. 47 m² große 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1999 gebauten Mehrfamilienhauses. Sie ist seniorengerecht gebaut und verfügt über einen hellen und geräumigen Wohnraum mit Zugang zur Loggia, eine offene, funktional eingerichtete Küche, kleines Schlafzimmer und ein innenliegendes Bad mit ebenerdiger Dusche. Das Bad ist mit Fliesen ausgestattet. Im Wohnraum, Schlafzimmer und Flur befindet sich seit 2013 ein neuer strapazierfähiger PVC-Boden in Holzoptik.
Weiterhin gehört zur Wohnung ein ca. 4 m² großer Abstellraum im Dachgeschoss.
Besonders hervorzuheben ist bei diesem Angebot der lichtdurchflutete Wohnbereich, die Ausrichtung der Loggia (ganztägig Sonne), der gepflegte Zustand, die ruhige Lage und die gepflegte Umgebung.
Das Mietverhältnis mit einer alleinstehenden Dame besteht seit 01.01.2014. Positiv ist, dass bei dem Kauf der laufende Mietvertrag automatisch auf den neuen Eigentümer übergeht. Natürlich ist es bei geplantem Eigenbedarf auch möglich, den Mietvertrag entsprechend aufzulösen.
Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 296,55 €. Das monatliche Hausgeld(nicht umlagefähige Kosten) liegt aktuell bei 50,42 € und die IHR bei 16,46 €.
Das Mehrfamilienhaus ist in 24 Wohnungen aufgeteilt und liegt am Stadtrand von Mirow. Alle Geschäfte, Sehenswürdigkeiten, Hafen und Strand sind fußläufig erreichbar.

- Zentralheizung
- barrierefrei
- seniorengerecht
- Bad mit Waschmaschinenanschluss
- Loggia nach Süden
- Abstellraum und Trockenraum im Dachgeschoss
- Aufzug
- Heizung 2014 erneuert
- Fassade Ende 2017 renoviert / gestrichen

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Randlage im "staatlich anerkannten Erholungsort" Mirow. Für viele ist es die Adresse zum Urlaub machen, aber auch Wohnen und Arbeiten kann man hier recht gut. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Von gleich drei Supermärkten, diversen Geschäften, Restaurants, Hotels, einer Tankstelle, Ärzten, DRK-Rettungswache, Pflegediensten, Apotheken, Kindergärten, Grundschule, Seniorenheim, Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben bis zu diversen Vereinen, Kunst- und Kulturangeboten, ist alles vorhanden. ... hier fehlt es an nichts, was man zum Leben braucht.
Wer mal die Stadt verlassen möchte, kann dies mit seinem Auto über die Bundesstraße 198 tun. Zur Autobahnanschlussstelle (A19-Röbel) sind es ca. 20 Minuten. Die Ostsee oder Berlin erreichen Sie in nur ca. einer Stunde. Für Leute ohne Auto: Dank der erhaltenen Bahnlinie und des öffentlichen Nahverkehrs hat man hier auch eine gute Anbindung in die umliegenden Städte, wie z.B. die Residenzstadt Neustrelitz. Von hier bestehen Zugverbindungen im stundentakt zur Ostsee und nach Berlin.

MEINE WERTEINSCHÄTZUNG
Die Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Aufgrund der attraktiven Lage mit sehr guter Infrastruktur und einem dauerhaften Mietverhältnis erzielen Sie eine solide Rendite von ca. 3 %.
Bevor Sie das Objekt persönlich erleben, möchten Sie es jetzt vielleicht gerne online in einer 360-Grad-Tour erobern? Hier einfach den Link kopieren, in den Browser eingeben und einloggen:
https://my.matterport.com/show/?m=pNZp9vV3rtw
(das Passwort erhalten Sie auf Anfrage)
Danach vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit Fujawa Immobilien Tel. 039833 / 24020

Für Käufer provisionsfrei.

UNSER CREDO: WIR VERSTEHEN UNS ALS IHR DIENSTLEISTER MIT DER BETONUNG AUF DEM WORT DIENST: WIR WOLLEN IHNEN DIENLICH SEIN!
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FUJAWA IMMOBILIEN ist spezialisiert auf PRIVATE UND GEWERBLICHE WOHNIMMOBILIEN in Mirow, Rechlin, Röbel,Wesenberg, Neustrelitz und der nahen Umgebung (auf Wunsch auch deutschlandweit)
Dabei konzentrieren wir uns auf Familien, Singles oder Paare, die hier ihr neues Zuhause suchen ... Geschäftsleute, die eine repräsentative Adresse benötigen ... und Kapitalanleger, die eine gewinnbringende Immobilie mit nachhaltiger Wertsteigerung suchen.