Rechlin: Ferienwohnung an der Müritz Erste Reihe - Spitzenklasse

Erdgeschoss

nein

für Käufer provisionsfrei

Einbauküche, offen

Dusche, Fenster, Bidet

2

1

2

ja

ja

ja

nein

ja

Ferienanlage, Hafen, ruhige Gegend, Spielplatz, Strandnähe

1 x Außenstellplatz

ja

Seeblick

2023

gehoben

2008

305 €

nach Absprache

Fliesen, Teppichboden

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG

**Entdecken Sie Ihre Traumwohnung an der Müritz: Spitzenklasse in Rechlin**

Willkommen in Ihrer neuen Ferienwohnung, die im Jahr 2008 erbaut wurde und sich im malerischen Hafendorf direkt am Ufer der Müritz in der Gemeinde Rechlin befindet. Diese exklusive Wohnung zum Kauf bietet Ihnen auf 72 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Komfort und Luxus. Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, lässt diese Wohnung keine Wünsche offen.

Das Badezimmer ist ein wahres Highlight: ausgestattet mit einer Dusche, einem Fenster und einem Bidet. Die Vorteile eines Fensters im Badezimmer sind offensichtlich – natürliches Tageslicht und frische Luft sorgen für eine angenehme Atmosphäre und verhindern Feuchtigkeitsprobleme. Die offene Einbauküche (EBK) lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein, während Sie vom Wohnbereich aus einen atemberaubenden Seeblick haben.

Die gehobene Ausstattung dieser Wohnung wird durch die hochwertigen Bodenbeläge – Fliesen und Teppichboden – ergänzt. Fliesen sind besonders pflegeleicht und langlebig, ideal für Bereiche wie Küche und Bad. Teppichboden hingegen sorgt in den Schlafbereichen für ein warmes und behagliches Gefühl unter den Füßen. Die Zentralheizung garantiert Ihnen stets eine wohlige Wärme, während die Gasbefeuerung als umweltfreundliche und effiziente Heizungsart bekannt ist.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die exklusive Sauna, die Ihnen Wellness pur direkt in Ihrem neuen Zuhause ermöglicht. Der gepflegte Zustand der Wohnung sowie die letzte Modernisierung im Jahr 2023 versprechen höchsten Wohnkomfort ohne Renovierungsbedarf.

Die Lage der Wohnung könnte kaum besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Ferienanlage, einen Hafen, einen Badestrand sowie einen Spielplatz – perfekt für Familien mit Kindern. Die ruhige Gegend und die Strandnähe laden zu erholsamen Aktivitäten am Wasser ein.

Auch die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie gute Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bietet Rechlin zahlreiche Möglichkeiten wie Bootsfahrten auf der Müritz, Fahrradtouren oder Wanderausflüge in die umliegende Natur.

Zögern Sie nicht länger – diese traumhafte Eigentumswohnung wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!

Der angegebene Kaufpreis ist bereits von 400.000 € auf 350.000 € reduziert worden und ist nicht weiter verhandelbar.
Das Objekt wird noch bis zum 30.09.2024 über die Ferienpark Mirow GmbH / Allseasonparks vermietet. Dieser Vertrag wird beim Kauf übernommen.
Ab dem 01.10.2024 entscheiden Sie, ob Sie die Ferienwohnung nur für sich selbst nutzen oder weiter an Feriengäste vermieten.

- Seeblick
- lichtdurchfluteter Wohnraum
- zwei Schlafzimmer
- offene Küche
- Terrasse (Zugang von Wohnzimmer und Schlafzimmer) - Zentralheizung
- Garten (Sondereigentum)
- Kfz-Stellplatz (Sondereigentum)
- inklusive Mobiliar und Inventar
- Malerarbeiten Innen und Außen 2023 erfolgt

Rechlin-Nord befindet sich am Südufer der Müritz. Die Metropolen Berlin, Rostock und Hamburg sind nur ein bis zwei Stunden mit dem Auto entfernt.
Die Wohnung befindet sich in einer Top-Lage des Ferienpark Müritz mit schönem Blick auf die Müritz.
Vor Ort finden Sie eine gut funktionierende Infrastruktur mit Hafen mit ca. 400 Liegeplätzen inkl. Bootsverleih, Badestrand, Restaurant, Bar, Einkaufsmarkt, Imbiss, Rezeption, Verwaltungsservice, Fahrradverleih und Kinderspielplatz.

Für Käufer provisionsfrei.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin und dienen nur als Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ein Energieausweis wird bei dieser Ferienimmobilie nicht benötigt. Ausgenommen von den Regelungen der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) sind nach §1 Abs. 3: "Wohngebäude, die für eine begrenzte jährliche Nutzungsdauer bestimmt sind, wenn der zu erwartende Energieverbrauch der Wohngebäude weniger als 25 Prozent des zu erwartenden Energieverbrauchs bei ganzjähriger Nutzung beträgt"

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FUJAWA IMMOBILIEN ist spezialisiert auf PRIVATE UND GEWERBLICHE WOHNIMMOBILIEN in Mirow, Rechlin, Röbel, Wesenberg, Neustrelitz und der nahen Umgebung (auf Wunsch auch deutschlandweit)
Dabei konzentrieren wir uns auf Familien, Singles oder Paare, die hier ihr neues Zuhause suchen ... Geschäftsleute, die eine repräsentative Adresse benötigen ... und Kapitalanleger, die eine gewinnbringende Immobilie mit nachhaltiger Wertsteigerung suchen.