Krümmel: extravagantes Haus in Lärz an der Mecklenburger Seenplatte

Doppelhaushälfte

2

nein

25 m²

Einbauküche

Dusche, Fenster

2

1

ja

ja

ja

ja

ja

nein

ja

ruhige Gegend, Strandnähe, Wald

2 x Carport; 2 x Garage

ja

2019

normal

1922

sofort

Fliesen, Laminat

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 10.12.2024 bis 09.12.2034

E

135 kWh/(m²*a)

2007

Diese unverwechselbare Immobilie in Lärz-Krümmel, an der mecklenburgischen Seenplatte, bietet eine durchdachte Mischung aus Komfort und Charakter auf seinen ca. 155 m² Wohn- und Nutzfläche. Die zweistöckige Aufteilung maximiert die Raumnutzung, wobei das Erdgeschoss ca. 98 m² und das Obergeschoss 57 m² umfasst.

Der einzigartige Grundriss des Hauses umfasst mehrere Funktionsbereiche: ein Wohnzimmer, eine Küche, eine Speisekammer, ein „Spielzimmer“ und ein Schlafzimmer, ergänzt durch zwei Bäder.
Die Wohnräume zeigen eine Mischung aus modernen und rustikalen Elementen.
Im Obergeschoss umfasst die ca. 58 Quadratmeter große Fläche das gemütliche Schlafzimmer und ein charmantes Dachzimmer mit hohen Decken plus zwei Emporen zum Schlafen oder Arbeiten.
Durchgehend schaffen warme Holztöne und Terrakottafliesen eine einladende Atmosphäre.
Die große Wohnküche ist mit modernen roten Schränken ausgestattet, die einen angenehmen Kontrast zu Holzmöbeln und Fliesenböden haben.
Die Badezimmer verbinden Funktionalität mit Stil, mit Holzwaschtischen und modernen Einrichtungsgegenständen.
Der Charakter des Hauses wird durch einzigartige Elemente wie z.B. den Vintage-Holzschrank im Flur und die auffälligen Pendelleuchten in einem der Wohnbereiche weiter betont.
Das "Spielzimmer" und mehrere Wohnbereiche bieten viel Platz für Entspannung und Unterhaltung, sodass dieses Haus sowohl für ruhiges Wohnen als auch für gesellschaftliche Zusammenkünfte geeignet ist.
Das Haus wurde im Jahr 1922 in Massivbauweise errichtet. Ab dem Jahr 2005 wurde das Haus modernisiert. (Details siehe unter Ausstattung)
Das vorhandene Inventar und Gartengeräte sind im Angebot enthalten.

Auf dem 796 m² großen Grundstück befinden sich zusätzlich eine massive Garage, ein Doppel-Carport, ein Gerätehäuschen, eine schöne Hobby-Werkstatt mit WC und eine ca. 25 m² große komplett ausgestattete Gästewohnung.
Für die PV Anlage existiert ein Vertrag mit Einspeisevergütung (0,18 €/kwh) bzw. Verrechnung des Eigenverbrauchs. Der Vertrag kann übernommen werden und läuft noch bis zum Jahr 2033.

Mit seiner Mischung aus modernen Annehmlichkeiten und charmanten Details bietet diese Unterkunft ein komfortables und unverwechselbares Wohnerlebnis in einer der schönsten Regionen von Deutschland.

Kaminofen
DoppelCarport
Abwasser zentral
Gasanschluss (2007)
Badsanierung (2016)
Wechselrichter (2017)
PV Anlage 8,5 KwP (2012)
Holz-Treppe Buche( 2008)
Sectionaltor Garage (2009)
Küchenherd - Holzofen (2012)
Fassade inkl. Dämmung (2010)
Klimagerät/Wärmepumpe (2021)
Dacherneuerung inkl. Dämmung (2005)
Fenster Kunststoff Isolierverglasung (2009/2010)
Anschluss an öffentliche Wasserversorgung (2005)
Nebengebäude: Werkstatt und Gästewohnung (2010)
Heizung komplett inkl. Junkers Gas Brennwertkessel (2007)
Treppe zur Gästewohnung ALU-Leichtbaukonstruktion (2012)
Dachziegel Creaton Typ Premion kupferrot engobiert neu (2019)

Allgemeine Informationen
Krümmel ist ein idyllisches Dorf in der Region Mecklenburgische Seenplatte im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. Es liegt in der Nähe des Nebelsee und ist umgeben von einer wunderschönen Naturkulisse, die durch zahlreiche Wälder, Seen und Wiesen geprägt ist.
Verkehrsanbindung
Das Wohnhaus in Krümmel profitiert von einer ruhigen, ländlichen Lage, die dennoch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte bietet. Die nächstgelegene größere Stadt ist Neustrelitz, die etwa 20 Kilometer entfernt liegt. Hier finden sich auch Bahnhöfe mit Verbindungen nach Berlin und zur Ostsee. Die Bundesstraße B198 ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Auch besondert zu erwähnen ist der nur 5 Fahrminuten entfernte Flugplatz in Lärz (EDAX). Der Müritz Airpark ist ein sehr beliebter Verkehrslandeplatz an der MEcklenburgischen Seenplatte.
Umgebung und Freizeitmöglichkeiten
Krümmel ist ideal für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Müritz-Nationalpark lädt zu Wanderungen und Fahrradtouren ein. Die umliegenden Seen sind perfekt für Wassersportarten wie Kanufahren, Segeln und Angeln. Am nahegelegenen Nebelsee ist eine Badestelle vorhanden. Zudem gibt es in der Region mehrere Reiterhöfe, die Reitmöglichkeiten für Anfänger und Fortgeschrittene anbieten. Einmal im Jahr findet auf dem Gelände des Kulturkosmos in Lärz das Fusion-Festival statt. Eine viertägige Veranstaltung die bis zu 70.000 Menschen aus aller Welt anlockt.
Obwohl Krümmel ein kleines Dorf ist, gibt es in der Umgebung eine solide Infrastruktur. In den nahegelegenen Ortschaften Mirow und Rechlin befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Für kulturelle und kulinarische Abwechslung sorgen die zahlreichen Cafés, Restaurants und Museen in der Region.
Fazit
Das Wohnhaus in Krümmel ist besonders attraktiv für Menschen, die die Ruhe und Natur schätzen, aber nicht auf die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur verzichten möchten. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Erreichbarkeit.

Für Käufer provisionsfrei.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin und dienen nur als Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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FUJAWA IMMOBILIEN ist spezialisiert auf PRIVATE UND GEWERBLICHE WOHNIMMOBILIEN in Mirow, Rechlin, Röbel, Wesenberg, Neustrelitz und der nahen Umgebung (auf Wunsch auch deutschlandweit)
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