Schwarz:
Platz fürs Eigenkapital gesucht? Keine Finanzierung nötig? Ihr bezahlbares Tiny-House am Schwarzen See!
Objekt-Nr.: 202611
Sternsiedlung 19A
Ferienbungalow Sternsieldlung 19 A
Hauseingang
Hallo Guten Tag
Praktischer Flurbereich mit Garderobe
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Zugang zur Terrasse
Terrasse
Kompakte Küche
Badezimmer
Helles Schlafzimmer mit Doppelbett
Kinderzimmer mit Etagenbett
Badestelle Schwarz
Badestelle Schwarz
Restaurant in Schwarz am Badestrand
Spielplatz in der Sternsiedlung wenige Meter vom Haus
Ansicht Haus, Straße und Kfz Stellplatz
Preis:
85.000 €
Wohnfläche ca.:
50 m²
Grundstück ca.:
142 m²
Zimmeranzahl:
3
Sie suchen den perfekten Ort für Ihr Erspartes? In Zeiten unruhiger Finanzmärkte ist dieser kompakte 3-Zimmer-Bungalow im gemütlichen Tiny-House-Stil (ca. 50 m²) die ideale Möglichkeit, Ihr Eigenkapital krisensicher und wertbeständig in Sachwerte anzulegen.
Das Objekt liegt nur einen kurzen Fußweg von der Badestelle am wunderschönen Schwarzen See entfernt und bietet Ihnen die perfekte Doppel-Nutzung: Genießen Sie hier Ihr privates Feriendomizil oder generieren Sie eine attraktive, laufende Rendite durch die Ferienvermietung an Familien (Platz für bis zu 4 Personen).…
Das Haus verfügt über ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit einer integrierten, kompakten Küchenzeile, zwei separate Schlafzimmer und ein kleines, funktionales Bad. Eine eigene Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das Beste für Sie: Die komplette Einrichtung und das Mobiliar sind bereits im Kaufpreis enthalten. Das Objekt kann somit ohne zusätzlichen Aufwand direkt selbst genutzt oder in die Vermietung gegeben werden.
Attraktive Rendite-Prognose für Anleger (Saisonbetrieb Ostern bis Oktober):
* Angebotspreis: 85.000 € VB – PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!
* Reale Belegung: Defensiv kalkulierte 110 gebuchte Nächte pro Jahr
* Mieteinnahmen brutto: ca. 9.350 € p.a.
* Mietrendite brutto: ca. 11,0 % (bezogen auf den Kaufpreis)
* Netto-Rendite: ca. 6,0 % (inkl. 6 % Grunderwerbsteuer MV, Notar und ca. 10.000 € Puffer für Modernisierungen nach Abzug der Bewirtschaftungskosten)
Ihr Geld arbeitet hier ab dem ersten Tag erfolgreich für Sie.
Wichtig für den Kauf:
Das Objekt wird aufgrund von Banken-Vorgaben für Ferienimmobilien ausschließlich an Käufer mit vorhandenem Eigenkapital (ohne Bankfinanzierung / kein Mietkauf) verkauft – die ideale Gelegenheit für Schnellentschlossene, die ihr Kapital direkt für sich arbeiten lassen wollen. Nach der notariellen Abwicklung steht Ihrem ersten Urlaub oder der rentablen Vermietung am See nichts mehr im Wege! Ein eigener Strom-Unterzähler für die genaue Abrechnung ist bereits vorhanden.
Haustyp: Bungalow
Etagenanzahl: 1
Provisionspflichtig: nein
Küche: Pantry
Bad: Dusche
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Terrasse: 1
Nichtraucher: ja
Keller: nein
Als Ferienhaus geeignet: ja
Umgebung: ruhige Gegend, Spielplatz, Strandnähe
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz
Möbliert: ja
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1975
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Heizung: Radiatoren
Befeuerungsart: Elektro
Energieausweistyp: Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG
Für den Käufer Provisionsfrei.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin und dienen nur als Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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FUJAWA IMMOBILIEN ist spezialisiert auf PRIVATE UND GEWERBLICHE WOHNIMMOBILIEN in Mirow, Rechlin, Röbel, Wesenberg, Neustrelitz und der nahen Umgebung (auf Wunsch auch deutschlandweit)
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